كيف تتم معالجة المصروفات على ديكور و اعادة اكساء بناء مستاجر ؟

يتم معالجتها على انها مصاريف راسماليه

حيث يتم ادراجها فى الاصول الثابته ضمن بند تجهيز مبانى 

ويتم اهلاكها ضمن الاصول الثابتة مثل مصاريف التاسيس .

اضافه الى اجابه الاخ عبد العزيز .....اعتقد كمان انه ممكن تعالجها كمصاريف تأسيس حيث تطفأ مصاريف التأسيس على فتره3-5سنوات .........تحياتي 

لو كانت هذة المصروفات صغيرة بحيث تتحملها الفترة المحاسبية وهي عادة ما تكون سنة تعالج مصروف عادي من حـ/ مصروف طلاء اوصيانة الي حـ/ الخزينةاو الدائنون

 اما لوكانت المصروف كبير  فتعا لج كمصر وف راسمالي مثل مصار يف التاسيس وتقسم علي فترات محاسبية متعددة طبقا لاحوال الشركة

اذا كان النشاط موجود فهذه المصاريف يمكن رسملتها تحت بند تحسينات فى اماكن مؤجرة وتهلك على فترة العقد او الفترة المتوقع خلالها الاستفادة من العين المؤجرة.وليس هناك مايمنع اذا رأت الادارة تحميل كل الفترة بالمصروف دفعة واحدة.اما اذا كان النشاط لم يبدأ واعتبرت هذه المصاريف مصاريف تأسيس فطبقا للمعيار الدولى38 فأن مصاريف التأسيس لاترسمل ويعترف بها كمصروف عند تحمله.

زملائي أجاباتهم كافية

لكن أريد أن ازيد بإن القانون الأردني ينبه إلا أن المصاريف الرأسمالية يجب أن تكون أكثر من5 % من قيمة الأصل

تعالج اصول ثايتة تاسيس في املاك الغير

تقيد في حساب الاصل مضافة الي قيمة الاصل باعتبارها مصروفات راسماليه  وتظهر في الميزانية كجملة قيمة اصل وليست منفردة عند حساب الاهلاك للاصل تحسب القيمة كاملة ايضا

اذا كان العقار مؤجرا ايجار جديد فيمكن اعتبارها مصروفات اداريه وعموميه تحمل علي قائمة الدخل لاول سنه ماليه ، اما اذا كان الايجار قديم فيمكن تحميلها علي مصروفات التأسيس وتهلك علي5 سنوات ( اذا كان قانون الدوله يسمح بذلك ) ، اما اذا كان العقار ملك فيتم ادماجها علي ثمن العقار ويعتبر استكمالا لقيمته الدفتريه . ( اجتهاد وليست معلومه قانونيه )

أنا استفدت من الاجابات وليس لدي نا أفيد به

• يتم رسملتة فى حساب " تجهيزات فى اصول مؤجرة " ويتم اهلاكة علي عمر الايجار أو العمر الاستهلاكي أيهما اقل