أنت مدير مشروع وقد قمت بطرح عطاءات لاختيار أفضل شركة مقاولات لتقوم بالتنفيذ ؟

طبعا اخي الكريم هناك معاييرفنيه ومعايير ماليه التي لازم استند عليها عند المفاضله بين العطاءات والمعايير الفنيه يقصد بها الجوده والمواصفات اما المعايير الماليه فيصد بها التكلفه التقديريه التي توضعها لجنه متخصصه في التقدير بحيث تكون مقياس اعتمد عليه للمفاضله بين العطاءات  وليس شرط ان اقبل العطاء الاقل تكلفه من اجل التوفير فاذا كان العطاء اقل تكلفه مما كان متوقع بشكل كبير فهذا العطاء قد يكون مخيف وبالتالي لااقبله وساقبل العطاء الذي سيكون مطابق للمواصفات والمعايير المطلوبه ماليا وفنيا ........ وشكرا 

اى مشروع لابد وان يكون له ابعاد واهم بعدين البعد الاقتصادى وهو القائم على التكلفة والاستفادة والجانب الجغرافى وهو مدى ملائمة المكان للمشروع القائم واذا كان العطاء الاقل تكلفة ملائم للجوانب المذكور ولن يسبب اى اضرار فلا يوجد مشكلة.

هناك العاب فنيه كثيرة فى هدا المضمار : فعلى سبيل المثال تكون تكلفة احد البنود المطلوبه عالية جدا ويعرض فيها سعر ضئيل فى حين ان الكمية المطلوبه صغيرة جدا - وبدلك يظهر على انه اقل الاسعار ويعوضها فى البنود دات الكميات الكبيرة بزيادة طفيفة .  والحل هو عملية ( تثقيل ) البنود حسب الكميات والاسعار . وهناك طريقة الاسعار الارشادية وهى متوسط التكلفة السوقية للمطلوب للاسترشاد بها عند تقييم العروض ويوضع حدين اقصى وادنى لقبول العروض على اساسها او رفضها لبعدها عن المقاييس .

- أذا كان مقبول فنيا و له سابقة أعمال جيدة ، سأقبل

سوف اقوم بقراءة العرض مرة اخرى و معرفة اسباب انخفاض التكلفة اولآ .

سيسقط هذا العطاء فنيا لأن ليس له أى سابقه أعمال نفذت مشروع مماثل بدليل أنه لم يقدم تكلفه واقعيه لتنفيذ المشروع ..... فالعبره ليست مالى فقط وانما الفنى له دور كبير

أخى العزيز عبد الصمد من خبرتى الطويله فى شركات الاستثمار العقارى وشركات المقاولات أقول لك:

اذا كان الفارق كبيرعن باقى الشركات فهذا له احد معينين اما ان هذه الشركه لا تفهم ماتفعل أو انها شركه نصابه . وليست الترسيه دائما للشركه الاقل سعرا بل ايضا ان يكون لديها سابقه اعمال محترمه ولكن اذا اردت الاسناد لها اطلب منهم خطاب ضمان نهائى غير مشروط صادر من بنك معروف لضمان جديتهم فى التنفيذ وان كنت اشك فى ذلك .

بالطبع سأقبل إن كانت هذه الشركة ستقوم بالتنفيذ وفقاً للمواصفات التي أريدها وإن لم تفعل سأختار الأفضل في التنفيذ مهما كانت.

اذا كانت ستكون موافقة للمواصفات الأمنية وما شابه من ذلك سأوافق بالطبع اما اذا لم تتفق معها ومنها ضرر سأرفض حتى لو كانت مجانية

لا اقبل الا بعد دراسة  العطاء جيدا والشركة او الجهة المنفذه للعطاء من حيث خبرتها فى هذا المجال والجودة

السلام عليكم استاذ عب الصمد

شكرا علي اسالتك المفيده جدا

اولا يتم تقييم المناقصات بنظام يسمي نقاط الترجيح وهي تعتمد علي العرض المالي والعرض الفني حيث العرض المالي يمثل70%  والفني يمثل30% ومجموعهم مع بعض يحدد الشركه الفائزه بالعطاء

ثانيا يتم تقدير الاسعار اوليا مع اضافة هامش + او -20% واي شركه تتعدي هذه الحدود تعتبر مستبعده

مع دوام التوفيق والمشاركه الايجابيه