المالك استأجر مبنى وصرف مبالغ هدم و بناء للدور الارضي والثاني و دهان وسيراميك وديكور جبس وابواب المنيوم و خشب و زجاج وباركيه هل تعتبر مصاريف تأسيس؟

لا تعتبر هذة مصاريف تأسيس انما مصاريف تشطيب وديكورات

يعتبر من حساب الاعباء الاضافية لصالح الشركة وتحسب على مصاريف استأجار

لاتعتبر مصاريف تاسيس لانه ليس مالك لهذا العقار ترجع الى البنود المقام عليها العقد

لا يعد ذلك مصاريف تاسيس وانما كماليات

لاتعتبر مصاريف تاسيس لانه ليس مالك لهذا العقار اما لو كان يملكه بعقد بيع ففى هذه الحالة تعتبر مصاريف تاسيس 

حسب العقد المتفق علية بين الطرفين

حسب عقد الايجار -اذا كان المبلغ المنصرف يخصم من الايجار فيعتبر ايجار مقدم 

اما اذا كان العقد غير ذلك فتعتبر مصاريف تاسيس تحمل علي مده عقد الايجار 

مدة ايجار المبني هي المحدد فاذا كانت سنة فهي مصاريف فترة قائمة دخل واذا كانت اكثر من سنة فهي انشاءات وتحمل علي عدد سنوات العقد

ترجع الى البنود المقام عليها العقد ومن الطبيعى ان المستاجر سوف يحمل المصاريف على المالك وتخصم من الايجار

اذا كان هذا متفق عليه في العقد بنية الاستثمار ثم يستفيد منها المؤجر بعد ذلك .. فتعتبر مصاريف تأسيس .. أما اذا لم يكن هناك اتفاق فلا تعتبر مصاريف تأسيس وقد يطلب منه المالك هدمها بعد الانتهاء وارجلعها كما كانت

لا لانه لا يسترجع المبالغ المصروفة باعتبار القيمة الاسمية في الميزانية لانه لا يمتلك المبنى