ابى باع لى بيت بعقد بيع فى المحكمة وعلية صحة توقيع ولم اقوم بعمل صحة ونفاذ ما قانونية هذا العقد؟

لا ملكية إلا بشهر 

بمعنى أن نفاذ البيع فى مواجهة الغير فى القانون المصرى يكون عن طريق نقل المليكة فى الشهر العقارى 

ودعوى صحة ونفاذ هى خطوة من خطوات نقل الملكية عن طريق الشهر العقارى

أما عن دعوى صحة التوقيع فهى دعوى تحفظية أى لا يتطرق فيها القاضى إلى موضوع العقد 

صحة التوقيع فقط لإثبات التوقيع نسبه للبائع وهي دعوى غير ناقلة للملكية، ويكون العقد صحيح بين أطرافه ولكن يا يجوز الاحتجاج به في مواجهة الغير

شكرا دعوتك علي السوال 

اولا : صحه التوقيع دعوي تحفظيه حتي لو كان العقد مزور بين الطرفين  لا يحق لصاحب الشان التدخل فيه  صحاب البيت الحقيقي 

وهذا من الواقع العملي  وعن واقعه كنت فيه محامي  ودعوي صحه التوقيع ما هي الا تاكيد صحه التوقع الطرفين علي العقد  وقد تكون في بعض الاحيان سند  لكن ليس  مثل الصحه والنفاذ   وهناك اخطاء يقع فيه اغلب الاخوه المحامين خطاء جسيم  هو بعد الحكم بصحه التوقيع لا يقوم بعد انتهاء مدة الاستنئناف باعلان المدعي عليه باصل الحكم  هنا لماذ يقوم بذلك لقطع عليه الطريق  ولتحصين العقد حتي لا يقوم بعد ذلك بالطعن بالتزوير  حتي لو كان العقد بالفعل مزور  وشكر ا لكم