هل يعتبر البناء داخل المنزل بناءا فوضويا و يستلزم قرارا بالهدم ؟

اتفق مع إجابة الأساتذة الكرام عبدالله ومحمد والتعليق المضاف من الأستاذ الكريم مشرق ،، فعليك تقديم طلب بالتعديل وحسب القوانين المعمول بها في هضا الجانب في بلدك ،، وشكرا

نعم يعتبر فوضويا و يتحتم عليك هدم التعديل او استحصال موافقة التسجيل العقاري فان صادق عليه بقي التعديل على حاله وان رفض المصادقة تحتم عليك هدم و ازالة هذا التعديل و هذا يشمل بناء طابق او طوابق جديدة او حتى غرف او بيت للحيوان (كالكلب مثلا ) او هدم جزء من المنزل

تختلف من بلد لاخر وبحسب قوانين الجهات المنوطة بمتابعة اعمال الانشاء داخل المدن والمناطق الحضرية  كاللبلديات  او رئاسة الاحياء..فعلي حسب البلد والمنطقة  التي يتم بها هذا الامروبالمجمل اتفق مع اجابة المهندس / عبداللــــه يحياوي.

سؤالك غير واضح 

.....................

كل الأشغال التي ينتج عنها تعديل المخططات و التصاميم التي تم على اساسها متح رخصة البناء تتطلب بالضرورة رخصة بناء جديدة قبل الشروع فيها ...غير أن أشغال التهيئة الداخلية التي لا تؤثر على هيكل البناء لا تتطلب رخصة بناء بالمعني المتعارف عليه.

 يشرط  ان يكون فيه نوع من الابداع لا يعتبر فوضويا بل العكس 

شكرا على الدعوة      وانا اتفق هع اجابة المهندس جعفر ولة الشكر والتقدير

شكراً للدعوة ، أتفق مع إجابات الزملاء اﻷفاضل ، أي تعديل في التقسيمات الداخلية للمبنى ﻻ يحتاج إلى ترخيص بشرط عدم المساس بالشكل العام الخارجي أو تحويل المبنى المرخص من سكني إلى سكني/تجاري و العكس فأن حصل شئ من هذا القبيل ففي هذه الحالة يكون مخالف و يتوجب اﻷزالة و دفع غرامة مخالفة.

عذرا لم افهم سوالك................

السؤال غير واضح ولكن نستطيع أن نفهم السؤال على شقينالشق الأول ما يتعلق بالوجه القانوني هل هو مخالف للأنظمة أو لا فالجواب حسب رأيي هو نعم لأن الرخصة تمنح على أساس مخطط معين يدرس من قبل الجهات المختصة وأي تعديل عليه يستلزم رخصة جديدة ولأهل الاختصاص علم أكبر مني في هذه الناحيةالشق الثاني هو الشق الهندسي فنستطيع القول أن الهيكل الخرسانس عندما تم دراسته تم الأخذ بعين الاعتبار الحمولات الميتة والحمولات الحية أيضا وهذه الحمولات الحية تتعلق بشكل أساسي بالوظيفة التشغيلية بالمبنى وأي تغيير بالوظيفة التشغيلية تتغير الحمولات وبالتالي لا بد من إعادة الدراسة للتحقق كذلك الحال فيما لو كان البناء عبارة عن  توسيع المنزل وتكبيره لا بد أيضا من الانتباه لقدرة تحمل التربة وعدم تأثر المبنى الأصلي  كذلك الحال مراعاة أماكن وجود الأعمدة والكمرات في البلاطة والأخذ بعين الاعتبار وجود جدران المنزل فوق الكمرة مباشرة والتقليل قدر الإمكان من الجدران في منتصف المجاز للبلاطة كل ذلك أخي لا بد من أخذه بعين الاعتبار ولا يمكن أن يكون قرار التغيير في المنزل قرارا ارتجاليا من دون دراسة مسبقة  

لا اذا تم تحت اشراف مهندس ذو خبره