ما الفارق الرئيسى بين الرهن الرسمى والرهن الحيازى ؟ وأيهما أقدم ؟

يعتبر حق الرهن من الحقوق العينية التبعية، وهو نوعان: الرهن الرسمي والرهن الحيازي. وللتمييز بينها نذكر ما يلي:

- ينشأ حق الرهن الرسمي بمقتضى عقد رسمي بحيث يجب إتباع إجراءات رسمية لتوثيقه أمام موظف رسمي، بينما ينشأ حق الرهن الحيازي بمقتضى عقد عرفي.

- تبقى ملكية وحيازة الشيء المرهون في حق الرهن الرسمي بيد المالك (المدين)، بينما تنتقل الحيازة في عقد الرهن الحيازي إلى الدائن.

- يرد حق الرهن الرسمي على العقارات فقط، بينما يرد حق الرهن الحيازي على العقارات والمنقولات.

الرهن الحيازي هو ان يحتفظ بالشئ المرهون حتي موعيد الرهن فاذا عدي موعد الرهن ولم يسدد الراهن المبلغ الذي اخذة وقت الرهن اصبح الشئ المرهون ملكا له .اما الرهن الرسمي ان يدون الرهن في مستند رسمي دون الحيازة للشئ المرهون .ان الرهن الحيازي هو الاقدم من الرهن الرسمي

الفارق الرئيسى هو فى فكرة الحيازة للشئ المرهو فان كان فى حوزة الدائن المرتهن كضمان حتى سداد الدين فهو رهن حيازى ، اما لو افرغ فى ورقة رسمية تكون حجة على الكافة و بالتالى لا حاجة للدائن المرتهن فى حيازة الشئ المرهون ويظل هذا الشئ فى حوزة المدين .