اذا منشأة تعمل فى استثمار العقارى (تقسيم ارضى فقط) وقررت بناء برج شقق سكنية لبيعها هل مصروفات وايرادات هذا البرج نشاط اخر اما تدخل ضمن نفس النشاط؟

حسب عقد التأسيس لو نشاط ... مقاولات فقط يبقى اعمال للغير .. لكن من خلال سؤالك يجوز لان الاستثمار العقارى المفروض بناء للغير ولنفس الشركة المستثمرة فى العقارات .. يعنى نشاط الشركة يبنى لنفسه وللغير .. عملية الفصل غير مؤثرة لان ملكية الاارضى تعتبر نشاط تجارى .. اما البناء فهو نشاط خدمى .. يعنى شراء الاراضى يفصل وبعذ ذلك يتم نشاط البناء .. القائمة واحدة بشكل منفصل .. الاراضى ... ثم البناء ( مصاريف وايرادات البناء منفصل ..مشروع انشائى عادى ) شراء الاراضى وبيع الشقق نشاط منفصل .. لكنهم فى قائمة واحدة .. ببساطة نشاط تجارى ( شراء الاراضى ) نشاط خدمى ( بناء الشقق) بيع الشقق بعد الاكتمال ( نشاط استثمار عقارى ) يبقى المحصلة النشاط تجارى خدمى استثمارى .. شكرا للدعوة

اتفق مع اجابة الاستاذ علاء زكي

شكرا على الدعوة

و اعتقد ان اجابة الاستاذ علاء صحيحة

اتفق معه

مصاريف وإيرادات أخرى ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 

شكرا للدعوه متفق مع الاستاذ علاء