عند توقيع عقد لمقاول خرسانات ، هل تفضل ان يكون السعرب ( م2) شامل الاساسات أم( م3) ؟ و ماهي نسبة صرف الاساسات المناسبة فى حالة المتر المسطح ؟

الموضوع لا يخضع للتفضيل أكثر منه يخضع لقواعد القياس ، التي تحدد طريقة قياس كل عنصر خرساني، لذا يجب مراجعة طريقة القياس المعتمدة

في المشروع فبل اسناد الكميات لمقاولي الباطن أو المقاول العام

أو  SMM7 ويمكنك تحميل طرق القياس القياسية أو ثم

 (POMI) Arabic 

هل تسمح لي بالانتظار معك اذا كان المكان واسع ويسمح

يفضل حساب اعمل الكونكريت م٣ وبالأخص الكونكريت المسلح لوجود أساسيات مثلا كمية حديد التسليح في المتر المكعب تتراوح بين ٨٠ الى ١٥٠كلوغرام حسب نوع المنشاء

((بسم الله الرحمن الرحيم))

# عند توقيع عقد لمقاول خرسانات ، هل تفضل ان يكون السعرب ( م2) شامل الاساسات أم( م3) :

* الاجابه : عند المتر المربع (م2) فهي مثلا للمدات الارضيه او اعمال الانشاء المنزليه والاهليه, لكن يفضل بالمتر المكعب (م3) بعدم التلاعب بالكميات,  ويفضل بشكل عام السعر بدون المواد اوفر وافضل لك.

* ماهي نسبة صرف الاساسات المناسبة فى حالة المتر المسطح :

- الاجابه : بشكل عام بين70-100 او110  كغ حديد للانشاءات المنزليه والاهليه - وقد تختلف من منشأه الى اخرى

ملاحظه مهمه : اتكلم هنا عن العمار والانشاءات الاهليه و المنزليه

-- في حالة المنشأت الحكوميه والعطاءات الحكوميه تكون كافة الامور هذه منصوص عليها بالسعر و الكميه في جدول الكميات بالتفصيل التام.

اذا طرح سؤال عن العطاءات الحكوميه سوف اوفيكم بالاجابه

يفضل الحساب بالمتر المكعب  حتى يتم صرف كل عنصر يتم الانتهاء منه على حده مثل القواعد + رقاب الاعمدة + الجسور      والخ

السلام عليكم

طبعاً في حالت التعاقد على أساس الحساب بالمتر المكعب أفضل لجميع العناصر الانشائية في المبنى وتضمن حفظ الحقوق لكلا الطرفين وخاصة في حال طرأ أي تعديل أثناء العمل وهذا ما يحصل غالباً ضمن العمل بالمنشاءات الخاصة والتي تختلف عن الطابع السكني العادي والأهلي .

أما عن الحساب بالمتر المربع فيفضل أن تستثنى الأساسات منه أي تحسب عمود وسقف وذلك لأن الأساسات قد تختلف حسب المبنى والحمولات والأرض ...الخ

مع العلم أنه أثناء حساب كلفة المتر المربع من المبنى بشكل كامل ( مع الأساسات ) فينه يتم حساب حجوم كافة العناصر الانشائية ومن ثم تسييحها على المتر المربع الواحد من المبنى .

ولكن أظن في حالت استخدام المتر المربع بالحساب فإنني أفضل أن تحسب نسبة الأساسات الحقيقية للمبنى من الكلفة حساباً على أن أقدر نسب وذلك لأن عدد الطوابق يؤثر على هذه النسبة فهي ليست ثابتة بل لها مجال يتراوح ما بين25 إلى60% بحسب المبنى والقواعد المستخمة به .