ما الفرق بيت الايجار الراسمالي والايجار التشغيلي ؟ وكيف يتم اثباتهم في السجلات المحاسبيه في دفاتر المؤجر والمستاجر ؟

التأجير التمويلي Finance Lease :

علاقة تعاقدية طويلة الآجل بين المؤجر والمستأجر غير قابلة للالغاء يتم بموجبها تمويل استعمال المعدات خلال كامل او معظم العمر الانتاجي للاصل، مقابل قيمة ايجارية محددة وعادة ما يبلغ اجمالي القيم الايجارية المدفوعة خلال مدة العقد معظم او كامل تكلفة الاصل محل الايجار بالاضافة الى هامش ربح مناسب للمؤجر.

التأجير التشغيلي Operating Lease :

عقد قصير الاجل يغطى مدة تقل كثيرا عن العمر الانتاجي المتوقع للمعدات المؤجرة، بسبب توقعات المستأجرة لاحتمالات ما قد يطرا من التغيرات الفنية على المعدات. ويتميز هذا النوع من التأجير عن غيره ببعض الخصائص من ابرزها: انه لا يسمح باستهلاك رأس المال المستثمر من قبل المؤجر لان فترة التعاقد تغطى جزءا محدودا من العمر الاقتصادي، للاصل.

ان المؤجر يقدم بعض الخدمات الخاصة كالصيانة، كما يتحمل مخاطر التقاعد والتأمين على الاصل.