اهلاك المبانى 5% او اقل او اكثر حسب المتفق عليه ولكن ماهى نسبة اهلاك الاراضى المتبعة عالميا ووفقا لمعايير المحاسبة الدولية£

ان الأصول الثابتة غير القابلة للاهلاك هى نوع واحد ووحيد من الأصول الثابتة الملموسة و هى ( الأراضى ) وأظن أنه لاخلاف فى ذلك ولامجال للجدل فى شأن امكانية احتساب اهلاك للأراضى نهائيا.

الا فى حالات تعرف بأنها حالات شاذة ولها خصوصية تفقد فيها الأرض جزء من قيمتها تدريجيا  -  كالأراضى الواقعة على شاطئ البحر فانها تتعرض لمايعرف بظاهرة المد والجذر - وأظن ايضا الأراضى الزراعية التى لاتزرع بصفة مستمرة ودورية حيث تفقد جزء من خصوبتها

 - الا أننى حقيقة لاأعلم طريقة احتساب اهلاك هذا النوع من الأراضى فى حالاتها الشاذة التى ذكرتها ومعدل اهلاكها ودعونا نتعاون جميعا ونبحث سويا فى المراجع والكتب وندقق البحث عن اجابة لهذه النقطة الشائكة بالغة الحساسية لعلنا نستفيد - ومنتظر ردود حضراتكم

وليس صحيحا أن يطبق على الأراضى هذه فى حالاتها الشاذة سابق الاشارة اليها مايعرف بطريقة معدل النفاذ  فى حساب الاهلاك

وحيث أن هذه الطريقة يتم الوصول بها إلى قيمة الإهلاك عن طريق قسمة تكلفة الأصل الكلية ( ثمن الشراء + النفقات الاستكشافية وخلافه ) على عدد الوحدات المقدر إنتاجها من الأصل كأطنان البترول أو الأمتار المكعبة من الأحجار لينتج ما يسمى بمعدل الاستخدام  ثم يتم ضرب هذا المعدل فى عدد الوحدات التى يتم إنتاجها أو استخراجها فى فترة معينة فنحصل على قيمة الإهلاك عن هذه الفترة .

- ليس صحيح أن مثل هذه الطريقة تناسب الأراضى فى حالاتها الشاذة التى ذكرتها لأن هذه الطريقة تناسب الأصول الثابتة التى تتعرض للنفاذ مثل آبار البترول والمناجم وغيرها  ( البئر والمنجم نفسه وليس قطعة الأرض الواقع بها هذا البئر أو المنجم )

وهذا اجنهادى والله الموفق منتظرا اسهاماتكم وتعليقاتكم فى مدى صحة ماذكرت من عدمه 

اتفق مع الاساتذة

لايوجد اهلاك للاراضى الا بالحالات السابق ذكرها وهو استفاذ

فيما عدا الأراضي فان كافة الأصول الثابتة تعتبر أصولا قابلة للإهلاك ، ويرجع اعتبار الأراضي من الأصول غير القابلة للإهلاك إلى أن الأراضي – كقاعدة عامة – ليس لها عمر إنتاجي محدد ، غير انه في حالات استثنائية فقد تعتبر الأراضـي مـن الأصـول القابلة للإهلاك إذا كان لها عمر إنتاجي محدد بالنسبة للمنشأة ، ومثالا لذلك : الأراضي التى تنتفع بها المنشأة لمدة محدده بموجب عقد الانتفاع. ويتم تقدير نسبة الاهلاك وفق مدة الانتفاع وفق التعاقد 

سؤال مكرر جدا

في جميع المعايير المحاسبية لايوجد اهتلاك للاراضي وليس هناك اي حالات لاهتلاك الاراضي لا حالات شاذة او غير شاذة 

اتفق مع الجميع

لا بوجد معيار لاهتلاك الاراضي في اي معيارلأن الأراضي ليس لها عمر انتاجي

شاكر الدعوة 

اتفق مع اجابة الاساتذة 

لا يوجد  اهلاك للاراضي  باستثناء حالات محددة 

وهي 

*-  التعدين واستخراج المعادن 

*- الاراضي الزراعية المعرضة للتصحر والمقابلة لسواحل البحر 

 "ويسمى الاهلاك في تلك الحالة  "استنفاذ" ويتحدد معامل الاستنفاذ بناء على طبيعة النشاط والقوانين المنظمة 

والسبب في عدم احتساب اهلاك للاراضي هو 

*- عدم القدرة على تحديد العمر الانتاجي 

*- لا يوجد تناقص بالقيمة مع الاستخدام 

هنا أبو حسين عزيز الاستمرار على مفتاح لفتح مع حل.

صفر

لايوجد